楼市热潮渐退，二手房成交量大减，价格也略有下滑，如今还波及到了租房市场，杭州不少板块，11月的租金水平有明显回落。

10月全国租金环比转负

杭州55.52元/㎡排名第四

数据来源：中国房价行情网（中国房地产协会主办）

杭州租金开始出现分化

部分板块因需求端减少而房租回落

我爱我家品牌总监周包军

三墩、丁桥一带主要因为去年承接了大量拆迁的租客群，而出现租金大涨的状况。随着现在拆迁力度开始平稳，并且很多前两年租房过渡的拆迁户住进了新房，客群大减让租金有所回落。

豪世华邦营销策划中心总监刘辉

像钱江新城、滨江等板块，因板块内的产业、人口等相对比较稳定，不会有太大的供需变动，因而房价也是稳中有升，但还是比较稳定的。

 杭州10月/11月32个板块租金调查

老破小次新房差价较大

更多人追求居住舒适感

专家总结点评

我爱我家品牌总监周包军

其实从7、8月份开始，楼市行情慢慢转凉，不少房东开始转售为租，有相当大一部分卖不掉的房源转向了租赁市场，使得供应端的房源在三四季度有了增加，所以丁桥等板块有价格回落。

总的来说，未来杭州房租不会有太大的下调可能了，因为三季度的租金调整幅度比较大，可以说已经完成，所以之后房租会比较稳定。

豪世华邦营销策划中心总监刘辉

每年的三、四季度都是租房市场的淡季，房租会相对有些回落。而租赁市场一般会呈现“前高后低”的行情走势，第四季度部分板块会受供应量增加和整体行情的转凉存在一定回落，但整体还是较为稳定。