此宗地，是2018年德阳土拍市场的第四宗住宅用地。这宗地招来了哪家大牌房企呢？

客官，别着急，先来了解一下基本情况。

今天所拍宗地是南山路与千岛湖路交汇处东南角地块，如下图所示，即宗地二。

宗地二面积53711.8㎡约80.57亩，容积率≤2.7，起拍价400万/亩，起拍楼面价2222.44元/㎡。隔壁宗地一是明天将要拍卖的，逼格更高，容积率仅为1.8的宗地。

每一次拍地，都是一场资本的较量，金钱的游戏。在经开区这两宗地亮相之初，就听说有好几位重量级开发商看上了这两块“肥肉”。

我等桥洞中人只有坐看各大开发商老板们表演。本次参与表演的开发商有5家，都是大牌房企（想知道有哪些，欢迎私聊），拍卖现场火花四溅，各位老板你来我往，纷纷竞价，经过数轮激烈的角逐，最终以544万/亩落锤，成交楼面价3022.21元/㎡，总价4.383亿，竞得者为广州市敏捷房地产开发有限公司。

2018年德阳拍出的四宗地，第一宗迎来恒大，第二宗迎来世茂，第三宗迎来绿地，第四宗又被广州敏捷拿下，今年的德阳楼市完全就是大咖秀。

回过头来看看这宗地，地理位置也非常有潜力。南面是德阳海关以及德阳出入境检验检疫局，北面紧挨着德阳高端学府——天立国际学校和保利国际城别墅、洋房组团，旁边的宗地一容积率1.8，必然是洋房社区，以后这一片将会成为经开区的高端住宅片区。

距离该宗地不远处，还有预计今年元旦开园的3000余亩的柳梢堰湿地公园【详情】，以及经开区的武家山组团、南湖湿地公园、滨河运动公园等配套。

这宗地，可以说是经开区的明日之星二号，至于一号，是它隔壁的宗地一，面积85863.36㎡约128.8亩，容积率仅为≤1.8，起拍价300万/亩，起拍楼面价2500.25元/㎡。宗地一将于7月19日上午拍卖，不知道会不会被广州敏捷一起夺得，打造一个住宅组团呢？

此前各位老表猜的价格如下图所示，你猜对了吗？宗地二价格已出，宗地一请问你觉得又会多少钱成交呢？欢迎在评论区发表高见。