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    有区域租金最高下降13%,专家表示主要受市场供求关系影响!

    信息发布者:ling853201
    2018-12-02 22:06:14   转载

    楼市热潮渐退,二手房成交量大减,价格也略有下滑,如今还波及到了租房市场,杭州不少板块,11月的租金水平有明显回落。

    10月全国租金环比转负

    杭州55.52元/㎡排名第四

    数据来源:中国房价行情网(中国房地产协会主办)

    杭州租金开始出现分化

    部分板块因需求端减少而房租回落

    我爱我家品牌总监周包军

    三墩、丁桥一带主要因为去年承接了大量拆迁的租客群,而出现租金大涨的状况。随着现在拆迁力度开始平稳,并且很多前两年租房过渡的拆迁户住进了新房,客群大减让租金有所回落。

    豪世华邦营销策划中心总监刘辉

    像钱江新城、滨江等板块,因板块内的产业、人口等相对比较稳定,不会有太大的供需变动,因而房价也是稳中有升,但还是比较稳定的。

    杭州10月/11月32个板块租金调查

    老破小次新房差价较大

    更多人追求居住舒适感

    专家总结点评

    我爱我家品牌总监周包军

    其实从7、8月份开始,楼市行情慢慢转凉,不少房东开始转售为租,有相当大一部分卖不掉的房源转向了租赁市场,使得供应端的房源在三四季度有了增加,所以丁桥等板块有价格回落。

    总的来说,未来杭州房租不会有太大的下调可能了,因为三季度的租金调整幅度比较大,可以说已经完成,所以之后房租会比较稳定。

    豪世华邦营销策划中心总监刘辉

    每年的三、四季度都是租房市场的淡季,房租会相对有些回落。而租赁市场一般会呈现“前高后低”的行情走势,第四季度部分板块会受供应量增加和整体行情的转凉存在一定回落,但整体还是较为稳定。


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